The Best Kredit Properti Investasi Anda

The Best Kredit Properti Investasi Anda
Terlepas jika Anda seorang investor berpengalaman dengan beberapa properti dalam portofolio Anda atau hanya membeli sewa pertama Anda, Anda akan bertanya-tanya tentang pembiayaan. Bukan hanya mendapatkan hipotek yang baik tetapi mengidentifikasi hipotek yang tepat untuk investasi properti Anda. Setelah semua, Anda akan membayar pada hipotek baru untuk beberapa waktu sehingga Anda ingin mendapatkan pembiayaan yang benar berbaris.
Pertimbangan pertama ketika pembiayaan properti sewa arus kas. Itu nomor satu elemen untuk meninjau sebelum lebih jauh dalam mengevaluasi program hipotek. Anda ingin memastikan bahwa apa pun yang Anda terima dalam sewa setiap bulan meliputi pembayaran hipotek Anda bersama dengan biaya tagihan pajak properti, asuransi dan pemeliharaan. Jika tidak, Anda hanya mengambil pengeluaran lain setiap bulan bukan merendam uang jauh di bank.
Anda bisa mendapatkan pembayaran yang lebih rendah baik dengan membayar diskon atau dua titik untuk menjatuhkan tingkat Anda atau Anda dapat menyesuaikan jangka waktu pinjaman Anda. Sebagai contoh, pada $ 250.000 15 tahun hipotek di 3,00 persen pembayaran adalah $ 1726 tanpa poin. Jika Anda membayar satu titik tingkat Anda bisa turun menjadi sekitar 2,75 persen untuk pembayaran $ 1.696. Membayar dua poin? Pembayaran Anda berkurang lebih jauh ke $ 1.667.
Cara lain untuk mengurangi pembayaran Anda untuk memperpanjang jangka waktu pinjaman. Semakin lama jangka waktu pinjaman yang lebih rendah pembayaran bulanan. Misalnya, dengan menggunakan jumlah pinjaman yang sama pembayaran pada 30 tahun hipotek suku bunga tetap sebesar 3,25 persen $ 1.088. Jika Anda membayar satu titik untuk mendapatkan tingkat 3,00 persen pembayaran turun menjadi $ 1.054 dan $ 1.020 dengan membayar dua poin.
Program KPR terbaik adalah salah satu yang membantu arus kas Anda terlepas dari jenis pinjaman. Luangkan waktu Anda dan mengevaluasi pilihan Anda. Ada lebih dari satu di luar sana.